1. 招标条件

本招标项目 R24019地块项目市场定位研策服务（项目名称）已经批准建设，项目业主为 南通盛欣置业有限公司 ，建设资金[自筹]，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区百运路南、长泰路西。

2.1.2建设规模：总建筑面积约21万平方米。

2.1.3服务期限
： 30日历天。

  2.2招标范围

：从宏观环境、房地产市场分析等方面进行深入研究，为方案定位提供全方位依据，同时结合成本及项目特点，进行价值点提升建议，确保R24019地块的精准定位，具体详见项目需求。

2.3项目最高限价（招标控制价）
：18.5万元。

3、投标人资格要求

（1）具有合格独立法人资格的企业
，具有独立承担民事责任的能力，无任何不良记录与法律纠纷的企业，提供有效的营业执照。

（2）企业业绩：投标人自2020年2月1日（以合同签订时间为准）至投标截止日，具有住宅项目的前期策划、定位相关方案等业绩。

注：投标人业绩证明材料须提供有效的合同。合同内容须包括市场定位研策服务。若合同无法证明为该投标人业绩
、业绩内容的，还须提供业主（建设单位）出具的有效证明
。否则该业绩不予认可。

（3）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管
、冻结和破产状态；

（4）投标人没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内

。

（5）本项目不接受联合体参与本次招标
。

具体资格要求详见本招标文件
。

4

、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

获取电子招标文件：有意愿参与本项目投标的单位
，请于[2025]年[3]月[13]日14时前，符合本项目资格要求的投标人将有效的营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件，发送至以下邮箱[294206244@qq.com]，招标文件可以通过电子邮件形式发送
，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

注：报名前请先电话联系招标人！联系电话：18761803048
。

5
、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2025年  3月 13日14时00分
，地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室

5.2 投标人可派其法定代表人或授权代理人出席现场递交投标文件（授权代理人需提供授权委托书及身份证）。

5.3 请各投标人准确提供全部资料
，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹迷糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任

。

6
、开标时间

6.1 开标时间：2025年 3 月 13日14时00分。

6.2 开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

6.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘
，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责
，招标人可提供必要的协助
。

7
、投标保证金

7.1本项目投标保证金为
：人民币壹仟捌佰元整（·1800.00元）；

7.2递交形式：银行转账，不接受其他形式
，缴纳凭证与投标文件同时递交。

7.3投标保证金的指定账户信息
：

帐户名：[南通盛欣置业有限公司]

开户行：[江苏银行股份有限公司南通崇川支行]

账号：[50010188000313060]

投标保证金必须从企业基本存款帐户缴纳；

特别说明
：采用银行转账形式，必须标注项目名称及费用类别

，如“****项目投标保证金”
。投标人必须在本工程开标前(在递交投标文件的同时)将投标保证金转账电子回执单和投标单位法人基本账户开户许可证复印件（加盖单位公章）递交给招标代理公司查验收缴
，中标单位投标保证金的有效期应在投标有效期一致。

8、评标办法

本招标项目采用综合评估法，具体评标标准和办法详见招标文件第四章评标办法。

9、发布公告的媒介

本次招标公告发布在南通沿海集团网站、88BIFA官网发布。南通沿海集团网、88BIFA官网是本项目招标公告
、招标文件澄清、补充通知、中标结果公告等招标信息约定的公开发布媒介。

10、联系方式

招标单位：南通盛欣置业有限公司

联系人
：郦女士

联系电话
：18761803048

地址：南通市崇川区启瑞广场16楼

11、其他

投标人在获取本次招标文件后，认真阅读各项内容
。按招标文件的要求详细填写和编制投标文件，并按招标文件确定的时间、地点准时参加本项目的招标活动。