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招標文件領取鏈接 ：“南通海納工程谘詢有限公司電子招標采購平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)
1 、招標條件
中創CR22027地塊項目由南通盛榮置業有限公司為建設主體 ，招標代理機構為南通海納工程谘詢有限公司 。項目已具備招標條件 ，現對該項目24年5月-12月全程企策劃服務進行集團網公開招標。
2 、項目概況與招標範圍
2.1項目地址 ：崇州大道東 、科甲路南 、觀山路西 、世紀大道北側地塊
2.2土地情況說明及項目簡介 ：
88BIFA中創地塊（編號 ：CR22027）項目位於江蘇省南通市崇州大道東 、科甲路南 、觀山路西 、世紀大道
用地性質 ：城鎮住宅用地（R22）
用地麵積 ：80280㎡
容積率 ：≥1.65 ，＜1.8
建築密度 ：≤27％
控製高度 ：≤60m
綠地率 ：≥30％
2.3服務內容 ：
負責2024年5月-2024年12月的全程企劃方案 、項目各階段新媒體策略表現及創意 、整合推廣方案 。負責合作期內的全程企策劃思路 、廣告設計及推廣過程中所運用的物料（如視頻腳本 、公眾號排版）等的創意設計 、活動創意等 。
① 、項⽬推廣全程策劃方案及運用推廣 ，含但不限於平麵廣告設計 、視頻類創意等 ；
② 、24年世悅項目價值塑造 ，營銷推廣思路 、各階段推廣計劃 、價值點綜合提煉 ；
③ 、各項宣傳媒介及物料的創意 、項目VI的設計與運用 、畫麵創意設計 ；
④ 、針對項目節點和產品 ，分階段推廣思路 ，兼顧全盤營銷的形象調性;
⑤ 、項目推廣全程視頻腳本和其他廣告創意（注 ：建模渲染類影視製作費用另計） ，針對當前市場環境 ，提供新媒體傳播策略方案 ，配合項目推廣節點進行視頻腳本及內容創作 ；
⑥ 、各類活動的創意建議（注 ：活動執行費用另計） ；
⑦ 、公眾號的推廣 ，包括但不限於文案編寫 、畫麵設計 ；
⑧ 、上述所有創意或設計的執行 ，必須對其製作品質和執行效率及出街風險把控履行監控職能 。
⑨ 、六恒健康奢宅價值梳理 、建立及輸出 。
除以上內容 、任務外 ，凡與南通中創CR22027地塊項目企策劃營銷推廣有關的相關策略 、平麵設計及視頻創意均屬於中標單位工作任務 ，重要節點根據甲方要求安排⼈員駐場 。
2.4招標控製價 ：總價最高限價為680000.00元 ；單月月費最高限價為85000元/月 ，服務期為8個月.
2.5服務期限要求：2024年5月-2024年12月（具體服務開工時間以發包人簽發的開工通知書為準 ，暫定服務期為8個月（預計2024年5月-2024年12月） 。
3 、投標人資格要求
3.1 具有營銷企策劃服務能力且有獨立法人資格 、無任何不良記錄與法律糾紛的企業 ；提供營業執照複印件 。
3.2 參加本次招標活動前三年內 ，在經營活動中沒有重大違法記錄 ；
3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）服務過2家合同金額41萬元/年及以上的房地產項目年度營銷全程策劃服務項目 ，此項需提供合同（合同中需業主加蓋公章）（蓋章件複印件） 。
3.4 法律 、行政法規規定的其他條件 。
3.5 、本項目不接受任何形式的聯合體投標。
4 、本項目采用資格後審方式 ，具體詳見招標文件 。
5 、報名及招標文件的獲取
本項目投標人的資格審查采用資格後審方式 ，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會 。凡有意參加投標者 ，可按以下方式獲取電子招標文件 ：
有意願參與本項目投標的單位 ，請於2024年5月23日14時00分前（北京時間）登錄“南通海納工程谘詢有限公司電子招標采購平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有） ，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力 。
招標文件服務費為300元/投標人 ，平台服務費由平台收取 ，售後不退 ，由投標人按規定繳納 。未交納招標文件費用的 ，視為放棄本項目投標 。無論投標人是否中標 ，資料費概不退還 。
中標單位中標後需向代理單位支付3000元作為項目代理費用 ，若中標後拒不繳納 ，視為放棄中標資格 。該費用由投標人在投標報價時自行考慮 ，不另外結算 。
招標文件服務費電子發票獲取 ：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程谘詢有限公司 。
6 、投標文件遞交截止時間及開標時間
1 、各投標人必須於2024年5月23日14時00分以前（北京時間）將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程谘詢有限公司電子招標采購平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT) ；
2 、開標當日，投標單位擬派的現場答辯人員需抵達開標現場 ，參加現場答辯（答辯人員需攜帶授權委托書及本人身份證原件到場核驗） ；
3 、本項目開標時間 ：2024年5月23日14時00分（北京時間） ；
4 、開標地址 ：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室 。
7 、發布公告的媒介
“南通沿海開發集團有限公司官網https://www.ncd-group.com/”網站是本工程招標公告 、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介 。
所有信息資料在網站上一經公布 ，視為投標人已知悉並且按要求進行了修改 ，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件 、招標文件的澄清 、修改 、補充等在同一內容的表述上不一致時 ，以最後網上發出的文件為準 。否則 ，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。
請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（https://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程谘詢有限公司電子招標采購平台”(https://nthn.ezczb.com/loginNT)上關於本項目可能發生的相關變化等信息，以最後發布的為準 。
8 、評標辦法 ：綜合評估法
9 、聯係方式 ：
采購單位 ：南通盛榮置業有限公司
采購單位聯係人 ： 沈工
聯係電話 ： 13801480993
招標代理機構 ：南通海納工程谘詢有限公司
聯係人 ：楊工
聯係電話 ：(0513) 6989 2752
郵箱 ：962928889@qq.com
2024年5月11日
