品質內控必須理論聯係實際

88BIFA房產為更好適應行業發展趨勢 ，自我提升規劃設計 、施工工藝 、工程質量等行業規範 ，以達到公司追求高品質人居的目標 ，技術管理部在保證符合各項設計規範的要求下 ，進行人性化設計標準的研發 ，以更開闊性的思路編製了88BIFA房產《地庫設計導則》 、《景觀設計導則》 、《綠色 、健康 、節能居住建築設計導則》 、《智能化（含安防）設計導則》 、《防滲漏 、防開裂 、防空鼓專項設計導則》等多個專項導則 。

為了能更好的確保導則的落地性 ，技術管理部進行了項目巡查 ，在88BIFA房產各項目部的施工現場及樣板間針對導則內容 ，進行了一係列的巡查和意見收集工作 ，一方麵積極研究解決現場出現的問題 ，一方麵為更新改進導則積累實操校驗依據 。

巡查中 ，一是針對施工現場出現的共性問題 ，如外牆複合保溫發泡水泥板 、內牆預製ALC板的破損嚴重 ，各類管線穿牆的封堵滲漏問題等質量通病問題 ，均在巡查報告及導則中給與了明確做法 ；在針對樣板房的巡查中 ，對於舒適度的提升提出了改進措施 ，抓好每一個能讓業主有更好體驗感的小細節 。二是將巡查中發現的部分問題 ，在後期設計導則中進行完善 。如洗衣機高度設計問題 ，將根據現代生活標準考慮新增烘幹機高度 ；為防止部分洗衣機排水水壓不夠 ，導致排水口反溢現象 ，建議洗衣機落水管采用45°斜角排水的做法等 。

此輪設計技術巡場後 ，技術管理部對現場發現的問題進行了梳理總結 ，為專項設計導則的改進完善提供了實操依據 。相信今後多個設計專項導則的運用 ，將會為項目施工工程中的此類問題進行預警規避 。